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2018-09-23 01:18 来源:凤凰网

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房产百科新房知识收房验房交房流程苏州新房交房需要交纳哪些费用?

苏州新房交房需要交纳哪些费用?

  • 上述人士还透露,目前还没有启动验收备案工作。



       如果你买的新房马上要交房了,但是要交税费之后才能拿到钥匙。很多人不清楚在苏州新房交房需要交纳哪些费用?这些费用分别是怎计算的?下面来看看具体有哪些费用是需要交的。

  • 1

    (一)买商品房需要交的税:

    ??1、契税

    ??普通住宅、首套房:面积<= 90平:1%的契税90平 以上1.5%的契税。

    ??普通住宅、二套房面积 <= 90平:1%的契税90平 以上2%的契税。       

    ??非普通住宅(门面房):3%的契税

    ??2、印花税,购房总价的0.05%


  • 2

    ?(二)维修基金(目前):

    ??不配备电梯的房屋:75元/平

    ??配备电梯的房屋:120元/平  ( 目前大部分带电梯的小区都是适用此项)

    ??单一产权独立式房屋(别墅):30元/平

    ??半地下室(车库)、地下室(车库):45元/平


  • 3

    ?(三)物业费

    ??一般一年或半年的物业费。


  • 4

    (四)规费

    ??1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

    ??2、房屋登记费住宅:80元、非住宅:550元

    ??3、档案保管费:50元

    ??4、配图费:20元

    ??5、证照印花税:5元/本

    ??6、工本费:10元/本  

    ??举例高层89平米、总价100万、物业费2元/平米房屋贷款交房产生的费用:10000+500+10680+2136(一年)+267+80+50+20+5+10=23748元


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